期房能否做诉讼保全

诉讼保全

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  诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、。对案外的财产不得采取保全措施,对案外人善意取得的与本案有关的财产一般也不能采取保全措施。诉讼保全的对象界定应以法人、所有,且能够处分为原则。不是所有,如土地、物品,或非自己所有,如保管、租借他人之物,或自己所有,但受管制的物品,均不能进行财产保全。有两种情况例外,一是自己所有,但是法律予以财产保全的,例如民事诉讼法第九十四条第四款“财产已被查封、冻结的,不得重复查封、冻结。”军队的战备、军需物质、款项,以及公益事业和慈善机构办公财产、救灾扶贫专户也进行财产保全;二自己所有,但法律允许予以财产保全,则必须严格依法律的范围,例如国有企业经营管理权下可以处分的财物应严格进行财产保全,法律被申请人的到期应得收益或债权,必须在有充分的和第三人就自己与被申请人享有的债权没有争议的前提下适用。

  财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的措施,以将来判决生效后能得到顺利执行。具体措施一般有查封、、冻结。财产保全一般由当事人(原告)申请,由审查决定是否采取财产保全措施。对当事人(原告)没有提出申请的,但争议的财产可能有毁损、灭失或其他的,法院可依职权采取保全措施。

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